Immeubles Stuart inc. / Agence immobilière
Une entreprise locale forte
de 70 ans d’expertise
1518, Av. Victoria,
app. 2A,
Longueuil (Greenfield Park)
No Centris 16934182
10 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 Salle(s) d'eau
102.70 m²
Rare unité de coin de type maison de ville offrant 3 chambres et 2+1 salles de bain, située dans un secteur recherché de Greenfield Park. Implantée à l'arrière du terrain, elle bénéficie d'un environnement calme et intime. Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière avec foyer au bois, entièrement rénovée en 2020 : cuisine repensée, salles de bain modernisées et nouveaux planchers. Chambre principale avec salle de bain attenante. Salle de lavage au sous-sol avec accès direct au garage chauffé et rangement. Copropriété bien gérée ayant récemment bénéficié de travaux majeurs, près des parcs, écoles, transport et axes routiers.
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, support à télé dans le salon, étagère blanche (sous-sol), étagère (garage)
Rideaux et tringles, laveuse, sécheuse et support à manteau à l'entrée.
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal et les principaux pôles d'emploi de la Rive-Sud.
À proximité immédiate, le ...
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal et les principaux pôles d'emploi de la Rive-Sud.
À proximité immédiate, le boulevard Taschereau offre une grande variété de commerces et services : épiceries, pharmacies, restaurants et commodités du quotidien. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, avec des lignes d'autobus reliant efficacement le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke ainsi que le REM.
Le secteur offre un excellent choix d'écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, incluant des établissements publics et privés réputés à proximité. On y retrouve notamment l'école primaire Greenfield Park, l'école secondaire internationale de Saint-Edmond, ainsi que Centennial Regional High School, reconnue pour ses programmes enrichis. Plusieurs garderies et CPE de qualité complètent l'offre pour les jeunes familles.
Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité, dont le parc Empire et le parc René-Veillet, proposant installations sportives, aires de jeux et espaces de détente.
Greenfield Park est un secteur central et recherché pour son accessibilité, la diversité de ses services et sa qualité de vie. L'unité, située à l'arrière du terrain, bénéficie d'un environnement plus calme et intime, à l'écart de l'animation de l'avenue.
***
1) Officiellement, le stationnement et le rangement portent tous deux le numéro 2A. Toutefois, en pratique, le stationnement utilisé est le 1A, en vertu d'une entente verbale entre les copropriétaires visant à faciliter l'accès au rangement et à l'étagère. Cette entente n'a pas été formalisée.
2) Une cotisation spéciale d'environ 1 300 $ a été votée cette année. Son application devrait toutefois être reportée à l'année prochaine. D'autres cotisations spéciales pourraient être requises au besoin, selon les travaux à réaliser, sur recommandation de l'administration et conformément à l'étude du fonds de prévoyance.
3) Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
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