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Erin McGarr
Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 833-9508

Duplex à vendre, Saint-Lambert |
1 179 000$

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Façade
Façade
1/40   Façade
Façade
2/40   Façade
Façade
3/40   Façade
Façade
4/40   Façade
Hall d'entrée
5/40   Hall d'entrée
Salon
6/40   Salon
Salon
7/40   Salon
Salle à manger
8/40   Salle à manger
Salon
9/40   Salon
Cuisine
10/40   Cuisine
Cuisine
11/40   Cuisine
Cuisine
12/40   Cuisine
Chambre à coucher
13/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/40   Chambre à coucher
Salle de bains
17/40   Salle de bains
Salle de bains
18/40   Salle de bains
Sous-sol
19/40   Sous-sol
Salle familiale
20/40   Salle familiale
Salle familiale
21/40   Salle familiale
Salle familiale
22/40   Salle familiale
Salle à manger
23/40   Salle à manger
Salle à manger
24/40   Salle à manger
Salle à manger
25/40   Salle à manger
Salon
26/40   Salon
Cuisine
27/40   Cuisine
Cuisine
28/40   Cuisine
Cuisine
29/40   Cuisine
Chambre à coucher
30/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/40   Chambre à coucher
Salle de bains
33/40   Salle de bains
Balcon
34/40   Balcon
Cour
35/40   Cour
Cour
36/40   Cour
Cour
37/40   Cour
Cour
38/40   Cour
Autre
39/40   Autre
Autre
40/40   Autre

576 - 578, Av. Maple, Saint-Lambert
No Centris 12412484

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Beau duplex classique situé au coeur du « Vieux Saint-Lambert » à distance de marche des écoles, commerces, boutiques, activités récréatives, parcs, transport en commun, train de banlieue vers Montréal et du « Village » de Saint-Lambert avec un accès facile aux ponts. Ce charmant duplex a été rénové avec goût tout en conservant son cachet. Les duplex de ce genre ne se retrouve pas souvent sur le marché et représentent une excellente opportunité de s'établir à Saint-Lambert et profiter de toutes les bonnes raisons pour lesquelles y vivre est si agréable.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 8.28 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 25.91 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
8.28 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
197.40 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
561$ (2024)
Taxes municipales :
5 979$ (2024)
Total
6 540$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
197 400$
Bâtiment
580 700$
Total
778 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 480$
Total des revenus
48 480$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.9x9.7 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x6.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x10.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x12.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.0x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x9.10 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
12.6x15.0 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.3x12.10 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x12.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.5x8.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x8.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x9.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.11x9.1 pi.  
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
23.0x10.0 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
12.0x11.0 pi.  
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
27.6x12.0 pi.  
Couvre-sol souple
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Inclusions


Pour le 576 et 578 Maple: 1-Les électroménagers: cuisinières, frigo, lave-vaisselle, laveuse /sécheuse (vendus sans garantie de fonctionnalité à la prise de possession; 2-Les luminaires appartenant au propriétaire.

Pour le 576 et 578 Maple: 1-Les électroménagers: cuisinières, frigo, lave-vaisselle, laveuse /sécheuse (vendus sans garantie de fonctionnalité à la prise de possession; 2-Les luminaires appartenant au propriétaire.

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Exclusions


Meubles, luminaires et biens personnels appartenant aux locataires

Addenda


Voici une excellente opportunité de posséder un duplex à Saint-Lambert soit à titre d'investisseur ou comme propriétaire pour démarrer ou agrandir votre famille. L'appartement du rez-de-chaussée comprend trois chambre...

Voici une excellente opportunité de posséder un duplex à Saint-Lambert soit à titre d'investisseur ou comme propriétaire pour démarrer ou agrandir votre famille. L'appartement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète comprenant l'installation laveuse/sécheuse, une cuisine rénovée, de beaux planchers de bois franc, de hauts plafonds et un accès direct au sous-sol où vous trouverez la salle familiale, une 4e chambre à coucher (note : la fenêtre ne rencontre pas les normes en vigueur pour ce genre d'utilisation).
L'appartement à l'étage comprend également trois chambres à coucher, une cuisine rénovée, une salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse et un grand balcon à l'avant pour profiter des soirées d'été.
Autres détails :
* Belle cour arrière intime
* Climatiseur et installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
* Réservoirs d'eau chaude et compteurs d'Hydro-Québec individuels
* Rangement au sous-sol pour chaque appartement
* Le salon au deuxième étage pourrait être utilisé comme chambre
* Le locataire du rez-de-chaussée est sans bail et libérera les lieux pour le 1er juillet 2025
* L'occupation du deuxième étage est conforme au bail
* 1 stationnement pour l'occupant du rez-de-chaussée


Occupation: Haut du duplex (578) selon le bail - rdc (576)à partir du 1 juillet 2025

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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