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Erin McGarr
Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 833-9508

Maison à un étage et demi à vendre, Saint-Lambert |
1 249 000$

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Extérieur
Extérieur
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Extérieur
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle familiale
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Escalier
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Bureau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Plan (croquis)
39/39   Plan (croquis)

33, Av. de Normandie, Saint-Lambert
No Centris 17238159

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

6 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Charmante propriété familiale située dans le secteur prisé de Préville-en-bas, à Saint-Lambert Nichée dans une rue paisible à très faible circulation -- un véritable havre de paix où l'on se sent à la campagne tout en étant en ville! Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes des ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier, du centre-ville de Montréal, du Village de Saint-Lambert, du parc Préville, des écoles, des transports en commun et de la piste cyclable.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à un étage et demi
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.45 m x 9.28 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.38 m x 32.31 m - Irr
Prise de possession
95 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (5)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.45 m
Profondeur du bâtiment
9.28 m
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
32.31 m
Superficie du terrain (p.c.)
781.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
735$ (2024)
Taxes municipales :
7 265$ (2025)
Total
8 000$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
494 100$
Bâtiment
505 200$
Total
999 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7x7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17x15 pi.  
Bois
foyer au bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9x13 pi.  
Bois
porte patio
Cuisine
Rez-de-chaussée
9x13 pi.  
Autre
comptoir en quartz
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8x7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16x11.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
3.10x7 pi.  
Céramique
attenante CCP , "walk-in"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14x17 pi.  
Tapis
ou chambre a coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
7.9x15.4 pi.   - Irr
Béton
salle de jeux
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4x15.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
10.10x9.9 pi.  
Céramique
salle de bain comp.
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x13.10 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
10x11.1 pi.  
Béton
Bureau à domicile
Sous-sol
7x11 pi.  
Béton
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, auvent, aspirateur central, cellier, borne électrique, réfrigérateur (sous-sol)

Exclusions


la bonbonne de propane (location),

Addenda


Dès votre arrivée, vous serez charmés par le jardin intime agrémenté de vivaces, d'arbres matures et d'une grande terrasse avec auvent, parfait pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.

À ...

Dès votre arrivée, vous serez charmés par le jardin intime agrémenté de vivaces, d'arbres matures et d'une grande terrasse avec auvent, parfait pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.

À l'intérieur, les espaces de vie sont ouverts et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial, idéal pour la vie de famille. Le salon est doté d'un foyer, et de grandes portes-patio donnent accès à la magnifique cour arrière. La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chamb suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète se trouve également à ce niveau.

Au-dessus du garage, une pièce polyvalente offre plusieurs possibilités : salle familiale, chambre supplémentaire, espace de jeux ou bureau.

Cette propriété dispose également d'un accès à un vaste espace de rangement. Côté pratique, le garage est accessible directement de la maison ou par le sous-sol.

Le sous-sol a été entièrement reconfiguré pour offrir trois chambres à coucher de bonnes dimensions -- dont une pouvant servir de salle familiale au besoin -- une salle de bain complète avec coin buanderie ainsi qu'un espace bureau.

La cour arrière, bordée de verdure, offre une intimité remarquable et une ambiance apaisante. La grande terrasse est l'endroit pour se détendre en fin de journée. Une allée circulaire peut accueillir facilement quatre voitures.

Cette propriété unique est une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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