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Marie-Annick Duhaime
Marie-Annick Duhaime
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 514 915-1771

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Lambert |
786 000$

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Façade
Façade
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Façade
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Vue d'ensemble
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Façade
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Hall d'entrée
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
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Salon
9/33   Salon
Salon
10/33   Salon
Salon
11/33   Salon
Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Boudoir
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Salle familiale
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Boudoir
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Jardin
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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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105, Av. d'Irvine, Saint-Lambert
No Centris 22159299

Visite libre Dimanche, 04 mai 2025 : 14:00 - 16:00

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Très lumineux plain-pied à Saint-Lambert, offrant un cadre de vie exceptionnel! Niché dans un quartier paisible, à 2 pas du Country Club, cette maison accueillante dispose de grandes pièces éclairées, idéales pour accueillir famille et amis. Elle a fait l'objet d'une rénovation importante incluant le réaménagement des espaces du RDC, l'aménagement du sous-sol, et de l'ajout d'un drain français. Le jardin intime offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Proche des écoles, parcs, village de Saint-Lambert, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement privilégié! BONNE VISITE!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1950
Date de prise de possession 01-07-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
52.80 pi. x 106.80 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
52.80 pi.
Profondeur du terrain
106.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 640.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
443$ (2024)
Taxes municipales :
4 788$ (2025)
Total
5 231$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
445 400$
Bâtiment
213 300$
Total
658 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 130$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6x4.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.3x12.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.7x9.10 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.4x14.3 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.9x14.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.8x10.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.5x5.6 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.1x3.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.4x10.1 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
Sous-sol
8.3x5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
9x5 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
9x5.8 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5x10.1 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3x10.4 pi.  
Couvre-sol souple
Boudoir
Sous-sol
6.1x6.1 pi.  
Couvre-sol souple
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Inclusions


-cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, chauffe-eau

Exclusions


-laveuse-sécheuse

Addenda


Situé à Saint-Lambert, le 105 Av Irvine offre le charme et la tranquillité d'une maison familiale détachée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, un cadre de vie exceptionnel. À 2 pas du Country Club de ...

Situé à Saint-Lambert, le 105 Av Irvine offre le charme et la tranquillité d'une maison familiale détachée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, un cadre de vie exceptionnel. À 2 pas du Country Club de Montréal, accessible aux golfeurs en été et aux marcheurs, raquetteurs et skieurs de fond en hiver, profitez de cet environnement unique rappelant la tranquillité de la campagne, et ce, à quelques minutes de la ville.

Cette accueillante maison offre une luminosité exceptionnelle, des pièces de bonnes dimensions, une aire de vie principale inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les planchers en bois franc ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à l'espace de vie.


La maison comprend également 3 chambres de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de détente et d'intimité. Le RDC a été réaménagé et offre 2 salons dont un qui est utilisé comme bureau et qui pourrait facilement être transformé en chambre. Le sous-sol est idéalement aménagé pour une famille avec adolescents, offrant à ceux-ci leur propre salle de bain, 2 chambres et une très grande salle familiale. De plus, il est accessible directement par une porte de côté. Vous y trouverez également une salle de lavage et un espace de rangement.

Le jardin intime est un véritable havre de paix, bordé d'une haies généreuse, idéal pour les barbecues d'été ou pour profiter d'un moment de tranquillité.

Située à quelques minutes des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, cette propriété se trouve dans un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Lambert. Le quartier est reconnu pour sa sécurité et sa convivialité, faisant de cette maison un choix parfait pour une famille cherchant à s'établir dans une communauté dynamique et accueillante.

Bonne visite!!

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