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Erin McGarr
Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 833-9508

Quadruplex à vendre, Saint-Lambert |
1 349 000$

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Extérieur
Extérieur
1/41   Extérieur
Extérieur
2/41   Extérieur
Extérieur
3/41   Extérieur
Balcon
4/41   Balcon
Extérieur
5/41   Extérieur
Balcon
6/41   Balcon
Balcon
7/41   Balcon
Extérieur
8/41   Extérieur
Extérieur
9/41   Extérieur
Extérieur
10/41   Extérieur
Stationnement
11/41   Stationnement
Chambre à coucher
12/41   Chambre à coucher
Cuisine
13/41   Cuisine
Cuisine
14/41   Cuisine
Cuisine
15/41   Cuisine
Hall d'entrée
16/41   Hall d'entrée
Hall d'entrée
17/41   Hall d'entrée
Salon
18/41   Salon
Salon
19/41   Salon
Salon
20/41   Salon
Salon
21/41   Salon
Cuisine
22/41   Cuisine
Salle de bains
23/41   Salle de bains
Salle de bains
24/41   Salle de bains
Cuisine
25/41   Cuisine
Chambre à coucher
26/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/41   Chambre à coucher
Cuisine
28/41   Cuisine
Hall d'entrée
29/41   Hall d'entrée
Salon
30/41   Salon
Salon
31/41   Salon
Cuisine
32/41   Cuisine
Autre
33/41   Autre
Chambre à coucher
34/41   Chambre à coucher
Cuisine
35/41   Cuisine
Hall d'entrée
36/41   Hall d'entrée
Salon
37/41   Salon
Cuisine
38/41   Cuisine
Cuisine
39/41   Cuisine
Salle de bains
40/41   Salle de bains
Chambre à coucher
41/41   Chambre à coucher

66 - 72, Av. St-Denis, Saint-Lambert
No Centris 27884334

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Incroyable opportunité de posséder un quadruplex au coeur de St-Lambert. Rare sur le marché et situé à deux pas des commerces, boutiques, restos, épicerie, écoles (primaire et secondaire), transports en commun (autobus, train de banlieue), du Village de St-Lambert. Accès facile et rapide aux autoroutes 132 et 10 et des ponts Champlain, Victoria et Jacques Cartier. Une occasion rare à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1878
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.01 m x 19.45 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
45.72 m x 15.24 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.01 m
Profondeur du bâtiment
19.45 m
Façade du terrain
45.72 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
696.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
650$ (2025)
Taxes municipales :
6 894$ (2024)
Total
7 544$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
325 600$
Bâtiment
410 000$
Total
735 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 357$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 248$
Total des revenus
61 248$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
8.11x17 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.7x10.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.5x9.10 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
9.10x17.0 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
6.11x14.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.6x6.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6x9.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.8x9.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x9.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x9.10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
9.9x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x8.7 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.0x11.8 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.10x17 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
3.10x6.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
19x12 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12x12 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.0x19.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x9.4 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.11x8.7 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
10.0x12.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.2x7 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
12x11 pi.  
Rangement
Rez-de-chaussée
10x12 pi.  
Tapis
Rangement
Rez-de-chaussée
12x11 pi.  
Bois
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Inclusions


les quatre (4) chauffe-eaux ;les portes et kit de douche se trouvant dans le vide sanitaire; et l'encoignure se trouvant dans le hangar du 70, avenue Saint-Denis. Inclus dans chaque bail (66, 68, 70, 72): (1) place de...

les quatre (4) chauffe-eaux ;les portes et kit de douche se trouvant dans le vide sanitaire; et l'encoignure se trouvant dans le hangar du 70, avenue Saint-Denis. Inclus dans chaque bail (66, 68, 70, 72): (1) place de stationnement extérieur, (1) rangement attenant à la cuisine, déneigement partiel (allée menant au stationnement et stationnement), tonte de la pelouse, usage de la cour arrière en commun

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Exclusions


les biens appartenant aux locataires et occupants de l'immeuble; et trois (3) bacs bleus et un (1) bac brun fournis par la Ville de Saint-Lambert. Exclus de chaque bail (66, 68, 70, 72): déneigement partiel (balcons, ...

les biens appartenant aux locataires et occupants de l'immeuble; et trois (3) bacs bleus et un (1) bac brun fournis par la Ville de Saint-Lambert. Exclus de chaque bail (66, 68, 70, 72): déneigement partiel (balcons, galeries, escaliers et trottoir), chauffage, électricité, internet, cable/TV, eau chaude, mobilier et électros, taxe d'eau lorsque sera facturée

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Addenda


Chaque appartement dispose des éléments suivants :

Laveuse et sécheuse
Un espace de stationnement derrière l'immeuble
Un espace de rangement accessible depuis l'appartement
Planchers de bois fran...

Chaque appartement dispose des éléments suivants :

Laveuse et sécheuse
Un espace de stationnement derrière l'immeuble
Un espace de rangement accessible depuis l'appartement
Planchers de bois franc
Balcons

La configuration des différents appartements est similaire avec de grands couloirs qui peuvent être utilisés soit comme espaces de rangement supplémentaires ou espaces de vie. L'immeuble et les appartements ont été très bien entretenus au fil des ans (même propriétaire depuis 1986). Si vous êtes à la recherche d'une opportunité en tant qu'investisseur ou en tant que propriétaire résident, cette propriété est celle qu'il vous faut !

RESPONSABILITÉ DE CERTAINES DÉPENSES DE L'IMMEUBLE Le coût du chauffage, de l'électricité et des télécommunications (internet, câble, etc.) d'un logement sont à la charge du locataire de ce logement.
L'entretien du terrain et le déneigement de l'allée menant aux stationnements à l'arrière du bâtiment de même que celui desdits stationnements est la responsabilité du propriétaire/locateur. Le déneigement de toute autre surface à déneiger (balcon, galeries, trottoir, escaliers, poubelles, etc.), est la responsabilité du ou des locataire(s) ayant la jouissance de ces surfaces.

ABSENCE DE GARANTIE DE QUALITÉ
La vente de l'immeuble est faite sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. De plus et malgré toutes déclarations à l'effet contraire dans les formulaires de l'OACIQ, DÉCLARATIONS DU VENDEUR SUR L'IMMEUBLE DV82877 et son ANNEXE GÉNÉRALE le cas échéant ou dans le formulaire de l'OACIQ PROMESSE D'ACHAT à intervenir, tous les biens inclus dans la vente le sont sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur et sans garantie de fonctionnement au moment de la prise de possession de l'IMMEUBLE par l'ACHETEUR.

Les déclarations faites par le VENDEUR dans les formulaires de l'OACIQ, DÉCLARATIONS DU VENDEUR SUR L'IMMEUBLE DV82877 et son ANNEXE GÉNÉRALE le cas échéant ont été faites de bonne foi par ce dernier et par souci de transparence, au meilleur de sa connaissance et de sa souvenance.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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