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Erin McGarr
Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 833-9508
Sylvia Alai
Sylvia Alai
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 808-8419

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Lambert |
849 000$

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Hall d'entrée
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Bureau
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Hall d'entrée
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Bureau
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Salle d'eau
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Cuisine
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Salle de bains
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Bureau
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Bureau
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Coin repas
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Coin repas
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
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Salon
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Hall d'entrée
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Salle de bains
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Salon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cuisine
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Salle de bains
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Stationnement
41/42   Stationnement
Commerce
42/42   Commerce

32, Av. Argyle, Saint-Lambert
No Centris 19192888


Immeuble commercial-résidentiel au coeur du Village de Saint-Lambert, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour votre entreprise. Situé en plein coeur du Village de Saint-Lambert, cet immeuble commercial-résidentiel représente une occasion unique, autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant établir ou relocaliser son entreprise sans avoir à louer un espace commercial.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1888
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
16.99 m x 42.90 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Pierre
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
cuivre
Garage
Attaché
Revêtement
Bois
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Clinique
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
16.99 m
Profondeur du terrain
42.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
728.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
700$ (2025)
Taxes municipales :
16 040$ (2026)
Total
16 740$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
450 600$
Bâtiment
408 200$
Total
858 800$
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Inclusions


Luminaires au rez de chaussé, rideaux

Exclusions


Les effets personnels du locataire à l'étage

Addenda


Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et disponible pour occupation immédiate. Il comprend des bureaux, une salle d'examen, une salle de bain ainsi qu'une cuisine. L'espace peut être reconfiguré selon les besoins...

Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et disponible pour occupation immédiate. Il comprend des bureaux, une salle d'examen, une salle de bain ainsi qu'une cuisine. L'espace peut être reconfiguré selon les besoins spécifiques de l'occupant.
Le deuxième étage est résidentiel et présentement loué, offrant un revenu supplémentaire.
L'immeuble bénéficie d'un garage pratique pour le rangement ainsi que de plusieurs espaces de stationnement à l'arrière. Emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun, avec un accès facile à la route 132 et aux ponts menant à Montréal. Une opportunité polyvalente qui convient à plusieurs profils d'acheteurs.

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