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Erin McGarr
Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 833-9508

Condo à vendre, Saint-Lambert |
484 000$

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Extérieur
Extérieur
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Hall d'entrée
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Vue
21/23   Vue
Vue
22/23   Vue
Balcon
23/23   Balcon

740, Av. Victoria, app. 604, Saint-Lambert
No Centris 21489820

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

90.40 m²

Idéalement situé à quelques pas du coeur du Village de Saint-Lambert, ce superbe condo de coin offre un style de vie recherché à proximité des parcs, cafés, pistes cyclables et du transport vers le centre-ville de Montréal. Lumineuse et élégante, l'unité se distingue par sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Aménagé avec goût et des matériaux de qualité, le condo propose un concept à aire ouverte, deux chambres à coucher, un balcon en béton avec vue sur le pont Champlain ainsi qu'un espace de stationnement intérieur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2018
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.53 m x 12.75 m - Irr
Superficie habitable
90.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
125 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Services disponibles
Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.53 m
Profondeur du bâtiment
12.75 m
Superficie habitable
90.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
285$ (2026)
Taxes municipales :
3 518$ (2026)
Total
3 803$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
56 800$
Bâtiment
389 500$
Total
446 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 008$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Autre
12.5x10 pi.  
Salle de bain
Autre
8.3x8.3 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Autre
7.11x6.2 pi.  
Céramique
Rangement
Autre
Autre
24.4x25.5 pi.  
Cuisine, SAM, salon
Chambre à coucher
Autre
11.10x10 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, frigo, four, rideaux, stores, bibliothéque salon

Addenda


Située dans un immeuble de construction tout béton construit en 2018, l'unité offre un espace de vie moderne et bien pensé. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace convivia...

Située dans un immeuble de construction tout béton construit en 2018, l'unité offre un espace de vie moderne et bien pensé. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en quartz et offre un bel espace de travail et de rangement.
La propriété comprend deux chambres bien proportionnées. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in et la salle de bain est spacieuse avec bain et douche vitrée séparée.

L'immeuble est très bien entretenu et offre une excellente insonorisation. Les copropriétaires bénéficient de plusieurs commodités, dont deux ascenseurs, une chute à déchets et recyclage à l'étage ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse commune sur le toit avec vue sur Montréal.

À distance de marche du centre-ville de Saint-Lambert et de la gare de train, l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en profitant du charme du quartier.

Immeuble tout béton (2018)
Excellente gestion de la copropriété
Insonorisation de qualité
Espaces communs très bien entretenus
Stationnement intérieur
Chute à déchets et recyclage à l'étage
Deux ascenseurs
Accès à la terrasse sur le toit avec vue sur Montréal
Grand balcon en béton avec vue sur le pont Champlain
Cuisine avec comptoirs de quartz
Salle de bain avec bain et douche séparée
Walk-in adjacent à la chambre principale
Salle de lavage avec portes françaises
Climatiseur mural
Stationnement L97
Rangement R141

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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